11月30日，中國建筑發(fā)布變更募集資金投資項目公告。董秘辦姜女士告訴記者，募集資金要根據當前投資熱點(diǎn)，實(shí)時(shí)變更，最大限度的投入回報率高的項目。目前公司 保障房有8種開(kāi)發(fā)方式，利潤有挖掘空間。
公告稱(chēng)，公司擬終止購置施工機械設備募投項目的投資，變更哈大線(xiàn)項目節余募集資金投向、及啟用募集資金利息收入，三項合計36億元的募集資金擬變更投向至包括成都叢樹(shù)新區、昆明龍江片區保障性住房在內的15個(gè)項目。
數據顯示，截至2011年6月末，中國建筑房建業(yè)務(wù)待施合同額超過(guò)8386億元，需要增加營(yíng)運資金用于主業(yè)發(fā)展。所以此次變更用途的36億元募集資金，將全部用于增加昆明市龍江片區保障性住房等15個(gè)工程承包項目的營(yíng)運資金投入。
目前，該15個(gè)工程項目已于2011年1月至11月陸續開(kāi)工，預計于2013年1月至2014年4月期間竣工，合同總額在7.94億元至80億元不等。其中盤(pán)錦志高文化科技動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)項目投資規模最大，合同額80億元、募投金額10.4億元。
姜女士表示，保障房利潤最低的是承建，但也有6%以上的回報。
“還有城市綜合建設開(kāi)發(fā)，從供地就能獲得優(yōu)惠，保障房套在商品房建設之中，肯定比單純基礎建設利潤高很多，還有公共建筑，利潤遠高于10%。”
姜女士還舉了個(gè)例子，中國建筑為富士康在鄭州建的十幾萬(wàn)人的大體量社區，不僅承擔設計，還承擔承租管理，源源不斷獲得租金回報。“回報可觀(guān)。”(證券市場(chǎng)周刊供稿)