住房和城鄉建設部制訂的《“十二五”綠色建筑和綠色生態(tài)城區發(fā)展規劃》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規劃》）已于近期公布。《規劃》明確了發(fā)展目標、指導思想、發(fā)展戰略、實(shí)施路徑以及重點(diǎn)任務(wù)，并提出了一系列保障措施。根據《規劃》提出的具體目標，從現在到“十二五”末期，將大力推動(dòng)綠色建筑和綠色生態(tài)城區發(fā)展，新建綠色建筑10億平方米，實(shí)施的100個(gè)綠色生態(tài)城區示范建設（規劃新城市新區、經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、綠色生態(tài)示范園區等 按照綠色生態(tài)城區要求規劃、建設和運行。文件提出，為引導房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目執行綠色建筑標準、鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設綠色住區，2015年起，直轄市及東部沿海省市城鎮的新建房地產(chǎn)項目，力爭50%以上達到綠色建筑標準。
從綠色建筑到綠色生態(tài)城區的發(fā)展和推進(jìn)，有何重要意義？綠色建筑在實(shí)踐的過(guò)程中遇到的關(guān)鍵性問(wèn)題是什么？如何在探索中前進(jìn)？這些問(wèn)題的存在無(wú)疑讓綠色建筑的發(fā)展再次成為業(yè)內關(guān)注的焦點(diǎn)。
綠色建筑與生態(tài)建筑之別
綠色建筑是一個(gè)綜合全面的解決能源危機和實(shí)現環(huán)境效益的完善方法論，不僅是大量綠色技術(shù)的優(yōu)化和整合，也包含了經(jīng)濟、社會(huì )、文化等方面的豐富內容。目前國際上普遍認可的綠色建筑三大要素是：最大化的資源和能源利用、最小環(huán)境負荷、創(chuàng )造健康舒適的生活。
綠色建筑強調最大化利用資源和能源，最少地對生態(tài)和環(huán)境造成破壞，以獲得最大的能源效率為核心，強調綜合整治自然生態(tài)體系中的土壤、地形地貌、山川水系來(lái)為人類(lèi)服務(wù)，是用精明增長(cháng)的智慧來(lái)發(fā)展綠色建筑和城市。
而生態(tài)建筑強調的是自然與人的和諧，是用傳統和平衡的觀(guān)點(diǎn)對待環(huán)境，創(chuàng )建綠色生活。應該說(shuō)，綠色建筑與生態(tài)建筑二者存在相通之處，也存在較大的區別。正因為如此，很容易導致人們對綠色建筑和生態(tài)建筑認識上的混淆。假如我們不是存心將問(wèn)題弄復雜的話(huà)，所謂“綠色建筑”就是資源、節能、環(huán)保、健康、舒適、講求能源效率的建筑，而生態(tài)建筑的本質(zhì)則是保護自然、利用自然、創(chuàng )造一個(gè)平常心的舒適生活。二者是可持續發(fā)展這個(gè)理想環(huán)境目標下的兩個(gè)側面的分別表述。
建筑節能的根本目標是在盡可能少的能耗條件下，滿(mǎn)足人們對舒適度的要求。但節能并不等于無(wú)能耗，不能用簡(jiǎn)單的“節省”一詞了之。特別需要強調的是，綠色節能的重點(diǎn)是能源效率和利用最大化，并不是要回歸到原始人類(lèi)地穴或山洞里那樣苦行僧的生活，離開(kāi)了舒適度談節能是毫無(wú)意義的。
節能不等同于高成本
建筑節能需要增加一定的初始投資，但并不等于高成本。通過(guò)綜合定量節能技術(shù)以及計算機模擬指導，一般的適用節能技術(shù)、材料和做法就可以滿(mǎn)足定量節能技術(shù)低成本投入的需求。國外的先進(jìn)技術(shù)，比如實(shí)施多年的歐洲低能耗高舒適度的技術(shù)，就完全可通過(guò)實(shí)踐逐步本土化，并通過(guò)建筑品質(zhì)和室內舒適度目標具體化，建筑設計、材料和設備選型的整合優(yōu)化和明晰化，將各項節能目標以量化的方式具體到每家每戶(hù)。因此，為節能而增加的成本投入可以得到合理的分配，建筑的商業(yè)價(jià)值和市場(chǎng)回報因此能實(shí)現最大化。
特別應該強調的是，建筑節能的技術(shù)不能神秘化。很多開(kāi)發(fā)商為銷(xiāo)售房子，打出“告別空調采暖的時(shí)代”、“恒溫恒濕”、“高科技、高成本”等等標語(yǔ)和口號，唬住了一批開(kāi)發(fā)商和用戶(hù)。其實(shí)節能就在我們身邊，我們完全可以以現有的、易行的、一般的技術(shù)為支撐，用低投入的方法對其進(jìn)行整合。重要的是充分應用被動(dòng)式的設計原理和方法，也就是用整合資源的方法，而不是一味的所謂的技術(shù)疊加。現在需要普及、需要快速推廣新技術(shù)理念，使所有的人都可以享受到高舒適度、低能耗的住宅。
“綠色”不等同于高科技
長(cháng)期以來(lái)，在人們的認識中存在下列誤區：一個(gè)建筑是否節能建筑就看你是否應用保溫隔熱節能材料，是否采用雙玻中空密閉窗戶(hù)，是否采用太陽(yáng)能熱水器、熱泵、地熱等等具體技術(shù)。事實(shí)上，單項節能技術(shù)使用的效果十分有限：一是預期的節能目標很難實(shí)現；二是增加的建筑安裝成本沒(méi)有花在刀刃上，不能實(shí)現商業(yè)價(jià)值最大化；三是置業(yè)投資者很難從使用成本和居住舒適度兩個(gè)方面真正受益。只有整體系統協(xié)調配合、綜合考慮多種因素，才能達到節能目標。
綠色建筑運營(yíng)在我國尚未成熟，離開(kāi)發(fā)商主動(dòng)要求進(jìn)行綠色開(kāi)發(fā)并從中獲益的目標相去甚遠，這主要由開(kāi)發(fā)投入和利益產(chǎn)出、投入與受益兩者分離所導致，市場(chǎng)動(dòng)力機制尚不健全。當前開(kāi)發(fā)商能將綠色建筑理念實(shí)實(shí)在在做到位的還為數不多。綠色建筑關(guān)鍵在行動(dòng)，關(guān)鍵在于從基層做起，只有有了自下而上的內在動(dòng)力推動(dòng)綠色事業(yè)的發(fā)展，有了全行業(yè)的認知和社會(huì )化普及，才能真正走入綠色時(shí)代。綠色建筑變成每個(gè)人的行為準則，“綠色”變成大眾的日常需要，不必分外特別去強調“綠色”，而是要從適應當前的具體技術(shù)和具體實(shí)施方案下手。
過(guò)去10年，北京的鋒尚、Moma以及南京的朗詩(shī)等地產(chǎn)項目，在綠色節能方面做出了不少探索，取得了一定的成績(jì)。但是往往把自己掌握的技術(shù)理念神秘化、私密化，不注意推廣普及，結果其宣揚的高科技、高新材料反而嚇退了綠色節能技術(shù)的求知者。實(shí)際上，低能耗、高舒適度技術(shù)在歐洲是基礎層面的技術(shù)，與高科技無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商對綠色建筑、節能建筑的抗拒心理需要從教育和政策著(zhù)手，要讓開(kāi)發(fā)企業(yè)、住戶(hù)看到利益的一致性，才能在更大范圍內推動(dòng)綠色事業(yè)的發(fā)展。
綠色建筑面臨市場(chǎng)考驗
當前的非理性發(fā)展現象十分令人惋惜。我們還必須耐心等待，一方面需要積極去倡導，另一方面還必須適應社會(huì )的現實(shí)。這要一步一步來(lái)，整個(gè)的社會(huì )是在發(fā)展的，是處于進(jìn)步過(guò)程中的，未來(lái)一定會(huì )走上一個(gè)合理化的、理性的發(fā)展階段。
中國的綠色建筑研究始于2001年，近年來(lái)發(fā)展較為迅速。由于中國綠色建筑起步晚，尚處在快速城市化的起步期，現階段看來(lái)，綠色建筑在中國的發(fā)展仍然面臨著(zhù)市場(chǎng)的考驗和健康發(fā)展的困境。
首先，公眾缺乏參與意識。普通大眾盡管也表現出對綠色建筑的關(guān)注，但尚無(wú)法認知綠色建筑發(fā)展與自身利益的緊密聯(lián)系，“綠色”太遠，遠水解不了近渴。對開(kāi)發(fā)商而言，綠色建筑的推廣瓶頸還是成本增加的問(wèn)題。
其次，社會(huì )大環(huán)境生產(chǎn)鏈斷檔，效益不能如實(shí)體現。由于綠色行動(dòng)剛剛起步，整個(gè)行業(yè)發(fā)展長(cháng)短不齊、協(xié)合力受限、困難重重，先行者舉步維艱。另一方面，我國的相關(guān)標準水準還不到位，實(shí)施細則及執行力不足，無(wú)所適從，不知所處。政府雖然大力倡導綠色建筑，但還缺乏技術(shù)路線(xiàn)、技術(shù)人員、技術(shù)機構和技術(shù)供應等的完善組織，整體綠色行動(dòng)推行還缺乏必要的準備。
最后，設計機制和設計配合程序不適應綠色建筑的需求。綠色建筑需要在方案前期就引入采暖、通風(fēng)、采光、照明、材料等多工種參與，目前設計工種主動(dòng)配合不靈活，“大而全”的設計院體制扼殺了創(chuàng )新和專(zhuān)業(yè)特色的發(fā)揮，亟待專(zhuān)業(yè)化設計事務(wù)所在特長(cháng)技術(shù)領(lǐng)域進(jìn)行獨立的社會(huì )化服務(wù)、精細化服務(wù)。
值得關(guān)注的是：由中國房地產(chǎn)研究會(huì )人居環(huán)境委員會(huì )承擔的住房城鄉建設部立項課題《中美綠色建筑標準比較研究》，提出的“綠色住區建設導則”正在列入中國工程建設行業(yè)標準，成為推行城市綠色住區的指導文件和執行標準。通過(guò)4年研發(fā)，人居環(huán)境委員會(huì )推出了“綠色住區模式”和“可持續發(fā)展綠色住區建設標準”，把與國際同步的綠色理念應用到城市住區、新城新區、綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區的建設開(kāi)發(fā)上。標準在整合資源、緊湊規劃、綠色交通、開(kāi)放住區、舒適步行街、共享城市文明等內容上具有一定優(yōu)勢，是綠色生態(tài)建筑的延伸和發(fā)展，可服務(wù)于開(kāi)發(fā)商可持續發(fā)展的地產(chǎn)項目。
綠色住區模式的應用和推進(jìn)，將使“綠色建筑”的理念從建筑、住區、城市到綠色行為方式的實(shí)現成為可能，綠色建筑建設評估驗收的全過(guò)程也更趨于科學(xué)化、常態(tài)化。（中國建設報 中國房地產(chǎn)研究會(huì )人居環(huán)境委員會(huì )專(zhuān)家組組長(cháng) 開(kāi)彥）